Sem uso há mais de 20 anos, os primeiros oito armazéns do Porto de Santos darão lugar a um complexo de turismo e negócios que promete transformar o Valongo na área mais valorizada da cidade do litoral sul. A construção de terminal de cruzeiros no local, com área anexa para restaurantes, lojas, hotéis e marina, é a aposta municipal para atrair investimentos privados e mudar a cara da região para a Copa.
Existe também a intenção de construção de uma passagem subterrânea que vai tirar caminhões da rua e abrir espaço à revitalização da área. A obra, avaliada em R$ 370 milhões, será custeada pelo governo federal, por meio da 2.ª fase do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC), além disto também está previsto a construção de uma marina e um terminal de cruzeiros previsto para a área que poderá receber os transatlânticos que servirão para hospedagem dos turistas que vierem a São Paulo para assistir os jogos em 2014.
Pela proposta de intervenção, em fase final de estudo, o desvio do tráfego pesado fará com que o trecho de 1,5 km seja transformado em uma espécie de esplanada só para a pedestres. Veículos leves permanecerão em uma marginal paralela.
Com uma passagem própria o turista terá fácil acesso para o bolsão de estacionamento do novo terminal de cruzeiros, que também servirá à futura marina e à rede de serviços a ser instalada nos armazéns que serão restaurados.
Ainda existe a possibilidade de instalação de um Museu de Arte Contemporânea na área, para a formação de um corredor cultural no bairro. O Valongo receberá também o Museu do Pelé, já em obras e um centro científico oceanográfico da USP e Unifesp.
Ocorre também investimentos em empreendimentos imobiliários, é o caso do Valongo Brasil , que inclui salas para escritórios, lojas e hotel.
A Petrobras também implantará sua futura sede ali, oque obviamente atrairá mais investimentos privados.
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